Dự án nào sẻ thu hút dòng tiền đổ vào đầu tư những tháng cuối năm 2022

Những dự án nào sẻ thu hút dòng tiền đổ vào đầu tư những tháng cuối năm 2022

Những năm gần đây, xu hướng đầu tư ly tâm phát triển mạnh mẽ, dòng tiền bất động sản có xu hướng chảy mạnh về các thị trường vệ tinh. Bình Dương tiếp tục là cái tên sáng giá trên bản đồ đầu tư với sự xuất hiện của nhiều khu vực bất động sản để dông tiền đổ vào đầu tư. Trong đó Tp Dĩ An vẫn là điểm dến quen thuộc và là sự lựa chọn sáng suốt của khách hàng để đầu tư.

Khi TP.HCM dần cạn kiệt quỹ đất, mặt bằng giá bị đẩy lên cao, dư địa tăng giá không còn lớn, nguồn lực thị trường dồn về các thị trường vệ tinh. Với vị trí cửa ngõ giao thương TP.HCM và với vị thế thủ phủ công nghiệp phía Nam, top đầu thu hút FDI, Bình Dương là trọng điểm của làn sóng dịch chuyển, là thị trường hấp dẫn trong số các thị trường vệ tinh. Từ nhiều năm nay, Tp Dĩ An là điểm đến quen thuộc của giới đầu tư bất động sản khi đặt chân đến Bình Dương.

Thành phố Dĩ An nằm ở vị trí phía Đông Nam của tỉnh Bình Dương, nắm vị trí là cửa ngõ quan trọng để đi các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên, TPHCM...,

Tiếp giáp địa lý: Thành phố Dĩ An nằm ở phía đông nam tỉnh Bình Dương, có địa giới hành chính:

Phía đông giáp thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

Phía tây giáp thành phố Thuạn An

Phía nam giáp thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

Phía bắc giáp thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và thị xã Tân Uyên.

Diện tích và dân số: Tổng diện tích đất tự nhiên của Dĩ An 60,10 km² (dân số đông thứ 2 của tỉnh Bình Dương, sau TP Thuận An), dân số khoảng 1.307.871 người (Năm 2020). Dân số của thành phố năm 2019 là 403.760 người, mật độ dân số đạt 6.718 người/km2.

Dự án Đông Bình Dương có quy mô 126,7 ha, với quy mô lên đến 6.433 nền với diện tích dao động từ 60m2 đến 135 m2. Có thể nói, đây là dự án lớn nhất thanh phố Dĩ An và là một trong những dự án tiềm nằng của tỉnh Bình Dương trong thời điểm hiện tại.

Về Pháp Lý của Dự Án Đông Bình Dương

• Ngày 10 tháng 1 năm 2018 Được UBND Tỉnh Bình Dương ký quyết định só 70 /UBND_KTN V/v chấp thuận chủ trương điều chỉnh Quy hoạch khu nhà ở Thương mại dịch vụ đông Bình Dương
• Ngày 25 tháng 9 năm 2018 được UBND Thị xã Dĩ An ký quyết định số 4046/QĐ-UBND V/V Phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Đông Bình Dương khu đất thuộc phường Tân Bình thị xã Dĩ An Bình Dương.
• Ngày 16 tháng 3 năm 2020 được Sở Xây Dựng Tỉnh Bình Dương ký văn bản số 846/SXD_PTĐT&HTKT V/v Thông bán kết quả thẩm định thiết kế cơ sở hạng mục Hạ tầng kỷ thuật của dự án khu đô thị Đông Binh Dương
• Ngày 05 tháng 4 năm 2022 được UBND Tỉnh Bình Dương ký quyết định 830/QĐ _UBND. Quyết Định Về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Dĩ An trông đố có dự án khu đô thị Đông Bình Dương(kèm phụ lục 3a:Danh mục công trinh ,dự án chuyển mục đích sử dụng trong năm 2022 của thanh phố Dĩ An)

 Với quy mô 126,7ha, theo tiêu chuẩn khu đô thị 40_55m/ người thì khu đô thị đông binh dương có khả năng đạt quy mô dân số từ 23.036 _ 32.675 người, Với tiêu chuẩn 4 người /hộ dự kiến có thể bố trí được 5.759_7.918 hộ. Với số lượng dan số lớn như vậy nên khu đô thị đông binh dương có đầy đủ tất cả các tiện ích gồm:

• Trung tâm thương mại diện tích 5.136m2 với chiều cao từ 6-9 tầng
• Chợ truyền thống với diện tích 3.730m2 với chiều cao 3 tầng
• Nhà chung cư thương mại với diện tích 2.370m2 chiều cao 6 tầng.
• Đất giao dục với diện tích 80.787m2 đạt tiêu chí 3,17m2 / người bao gồm 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học, 1 trường trung học cơ sở, 1 trường trung học phổ thông.
• Đất Y tế với tổng diện tích là 5.541m2 đuọc bố trí hai phồng khám đa khoa tổng quy mô 90 giường vói chiều cao từ 2-5 tầng.
• Đất Cây xanh  công viên thể thao 51.008m2 đuọc thiết kế 2 công viên thể thao , công viên nước , 3 công viên cây xanh , 16 mảng xanh và 56.992m hanh lang bảo vệ bờ suối bao quang dự án .  
• Dự án được thết kế 7 tòa nhà chung cư nhà ở xã hội với tầng cao 5 tầng

Dự án có hệ thống giao thông đồng bộ, trục đường chinh 30m, đường nội bộ 21m và 13m. phía sau có 2m thoát hiểm, giũa các liền kề có lối đi bộ 4m. Dự án có mặt tiền đương Nguyễn Thị Minh Khai kết nối với đương cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn rât thuận tiện cho cư dân di chuyẻn ra các khu vực xung quanh như Biên hòa, Tp Hồ Chí Minh,Tp Thủ Dầu một…

Bên cạnh đó, dự án khu đô thị Đông Bình Dương cũng nằm gần những tuyến đường huyết mạch như Mỹ Phước – Tân Vạn, quốc lộ 1K, tỉnh lộ DT 743…

Khu đô thị Đông Bình Dương cách trung tam Tp Biên Hòa 5km, cách cao tóc mỹ phước tan vạn 1km, cách tp Thủ Dầu Một 8km. Cách Tp Thủ Đức 8km. Cách san bay tan sân nhất 20 km.

Bán kinh khu công nghiệp Tân Đông Hiệp B, Khu công nghiệp visip 1, Việt Nam singapor 5km rất thuạn tiện cho công nhân lao động về sinh sống tại dự án.Còn về khu dân cư sinh thì dự án

Giá đất tại dự án chỉ giao động từ 11,5 triêu đến 16 triệu/m2 tương đương chỉ từ 960 triệu/80m2. Giá đất tại dự án chỉ bằng ½-1/3 giá đất tại các khu vực lân cận như Tp Dĩ An, Tp Thuận An, Tp Biên Hòa, Tp Thủ Dầu Một…

Dự án Đông Bình Dương khi hoàn thành hứa hện sẻ giải quyết bài toán khan hiếm đất nền và giải quyết bài toán dân số thành phố Dĩ An và các vung lân cận.

Tại thời điểm hiện tại dự án Đông Bình Dương gí chỉ giao động từ 11,5 triệu/m2, chỉ bàng ½ giá đất trong khu vực.Dự án Đông Bình Dương là điểm đầu tư tiềm năng cho khách hàng lụa chọn và sẻ thu hút dòng tiền đổ vào bất động sản trong thời điểm hiện tại.

Quý khách hàng và nhà đầu tư quan tâm tới dự án xin vui lòng liên hệ hotline 0868 139 939 để biết thêm thông tin về dự án.